20 prós e contras de condomínios fechados

As comunidades fechadas estão sendo notadas e populares nos últimos tempos, pois as pessoas acham muito prestigioso morar em áreas restritas!

Quando você está em busca de um novo lar, um condomínio fechado com certeza vai te atrair principalmente pela privacidade que oferece junto com os recursos incríveis. Portanto, neste artigo estão os prós e contras dos condomínios fechados que você deve considerar antes de tomar sua decisão.

Condomínios fechados são conjuntos de casas construídas dentro de um local protegido com o portão principal e que possui várias instalações disponíveis para uso apenas dos residentes.

Tem um sentido de exclusividade com edifícios e instalações de qualidade superior apenas acessíveis aos proprietários. Forasteiros não têm permissão para usá-los, de certa forma, eles são como um clube de campo exclusivo.

Freqüentemente, as pessoas tendem a saborear o fato de que o que está disponível apenas para elas é de natureza sofisticada e elas se divertem com isso. Entradas controladas para bicicletas, carros, tráfego de pedestres, etc. são demarcadas em tais comunidades e os interiores são geralmente cercados por bordas altas, como cercas e paredes de tijolos, para que estranhos não solicitados não possam entrar com facilidade.

Embora morar em um condomínio fechado tenha alguns benefícios, também implica várias desvantagens.

Conteúdo

O que são Condomínios Fechados?

Comunidades fechadas são comunidades residenciais com entradas estritamente controladas, muitas vezes também usando cercas ou muros para impedir que pessoas de fora da comunidade entrem em seu território. É uma comunidade privada com casas protegidas por portões.

Essas comunidades dão acesso apenas aos residentes e seus convidados. O principal benefício de um condomínio fechado é o aspecto de segurança. Além disso, muitos condomínios fechados são luxuosos e têm opulentas amenidades recreativas e funcionais que são muito benéficas para as pessoas que vivem lá dentro, alguns condomínios fechados são encontrados em países como Argentina, Austrália, Índia, Bangladesh, Brasil, Canadá, China, Equador, Egito, etc.

Embora morar em propriedades tão prestigiosas pareça sofisticado e luxuoso, é essencial pesar as vantagens e as desvantagens de um condomínio fechado.

Neste artigo, os prós e contras dos condomínios fechados devem ser examinados e considerados ao decidir possuir uma casa em um dos condomínios fechados.

Condomínios fechados são caros?

Existem muitas facilidades e comodidades oferecidas por condomínios fechados, tornando o padrão de vida e o custo de vida mais altos do que o normal. Devido à crescente demanda por habitação pela classe alta da sociedade e serviços de segurança de alto nível, os custos de manutenção de casas em condomínio fechado tendem a ser mais altos.

No entanto, existem pequenas e grandes comunidades e elas diferem em seus níveis de luxo, então você pode comprar mais uma conforme o seu orçamento.

Prós do Condomínio Fechado

Alto nível de segurança e proteção
Senso comunitário
Privacidade e Prestígio
Uma comunidade amigável e pacífica
Socializar é fácil
Pode ser menos barulhento do que outras áreas residenciais.
Variedade de instalações e comodidades
Apenas Residentes podem entrar na Propriedade de Forma Legal
É uma bela área para se viver
Não se preocupe muito com a manutenção.

1. Alto nível de segurança e proteção

Um dos principais motivos pelos quais as pessoas escolhem um condomínio fechado em vez de um condomínio não fechado é a segurança e a proteção adicionais. Condomínios fechados fornecem um alto nível de segurança e proteção por ter um ponto de controle de acesso; eles são mais capazes de controlar virtualmente tudo o que entra na comunidade. Ninguém, exceto os residentes e seus convidados, terá permissão para entrar no prédio.

Embora estar em um condomínio fechado não garanta que sua casa não seja invadida, torna mais difícil para o ladrão. A maioria dos assaltantes está procurando uma oportunidade fácil, então qualquer coisa que você possa fazer para tornar sua casa mais complicada para eles ajudará a mantê-lo mais seguro.

Freqüentemente, também haverá guardas de segurança e câmeras geralmente instaladas para monitorar a propriedade todos os dias, dificultando o acesso dos ladrões aos prédios. Os ladrões nem sempre são corajosos o suficiente para pular os muros ou a cerca.

Além disso, muitas dessas comunidades são protegidas por códigos protegidos por senha. Desta forma, forasteiros e ladrões não solicitados são mantidos afastados. Crianças e mulheres também podem circular livremente sem a preocupação de pervertidos ou sequestradores em potencial.

Portanto, os condomínios fechados podem ser considerados muito mais seguros em comparação com as casas normais em média e você não terá que temer ser roubado à noite ou quando estiver de férias.

2. Sentido de Comunidade

Em um mundo onde a desconexão entre os indivíduos está aumentando, os condomínios fechados podem servir como uma plataforma para incentivar o vínculo nos relacionamentos, bem como o networking entre os indivíduos.

Em condomínios fechados, um senso de vida é visto entre os indivíduos em uma pequena comunidade. Por exemplo, muitos condomínios fechados têm seus parques, centros recreativos, trilhas para caminhada e espaços para atividades ao ar livre, que podem ser ótimos locais para conhecer seus vizinhos e promover relacionamentos e também construir redes.

Alguns condomínios fechados têm atividades mensais de inquilino, ajudando a criar um senso de comunidade.

3. Privacidade e Prestígio

Morar em um condomínio fechado significa que você tem mais privacidade, e esse é o principal motivo pelo qual você vê a maioria das celebridades e figuras famosas escolhendo-os. A maioria dos condomínios fechados tem cercas e grandes muros pontilhando as fronteiras que não permitem que intrusos indesejados entrem nas instalações.

Isso, em grande medida, torna as ruas da comunidade mais pacíficas e menos movimentadas. Isso também reduz a taxa de marketing de porta em porta, pois qualquer pessoa que entrar na comunidade será devidamente interrogada pelos guardas de segurança antes que a entrada seja permitida.

No entanto, dentro da comunidade, vizinhos curiosos indesejados não são totalmente abordados, então você não assume que terá 100% de privacidade.

Por outro lado, alguns indivíduos se preocupam muito com sua imagem pública e querem mostrar ao mundo que boas coisas materiais eles têm. Para muitas pessoas, o endereço de onde você mora ainda é importante, e os condomínios fechados costumam ser considerados bastante prestigiados e exclusivos.

Nesse caso, encontramos pessoas que querem mostrar aos amigos o quanto são bem-sucedidas por meio de onde moram.

4. Uma comunidade amigável e pacífica

Outra razão pela qual as pessoas preferem condomínios fechados é o fato de terem o ambiente mais amigável, tranquilo e descontraído.

Quando você vive em uma comunidade com menos pessoas, você tende a construir um relacionamento amigável e pacífico com eles, pois um alto nível de compreensão é experimentado entre a classe de indivíduos que vivem naquela comunidade. É uma grande vantagem, pois ter vizinhos amigáveis e tranquilos ajuda a tornar o ambiente mais agradável.

Esse clima permite o aumento das redes sociais e dos laços entre os moradores da comunidade.

Também em alguns condomínios fechados com novas construções e estruturas, não há sons de buzina, sem caos no trânsito e ninguém está acelerando!

Não há poluição sonora como os moradores e seus convidados estão na maioria das vezes dentro de suas casas, a comunidade é perfeita para as pessoas se exercitarem, caminharem, correrem ou até mesmo levarem seus cachorros para passear ao ar livre.

5. Socializar é fácil

Como você verá as mesmas pessoas regularmente, também será muito fácil fazer muitas novas conexões ao longo do tempo.

A convivência pode ser feita nas quadras esportivas, frequentando juntos a academia, se divertindo nas áreas de lazer e parques. Crianças e jovens podem ser vistos jogando futebol no campo comunitário e isso serve como uma plataforma onde eles se encontram com frequência sem ir à casa de ninguém

Também pode haver várias atividades comunitárias nas quais você pode participar e, com o tempo, é provável que você conheça muitas pessoas novas e algumas delas possam se tornar bons amigos.

6. Pode ser menos ruidoso do que outras áreas residenciais

Assim como afirmei anteriormente, a poluição sonora não é sentida neste tipo de ambiente, como resultado de nenhum ou baixo nível de atividades comerciais. Isso ocorre porque apenas um número limitado de pessoas pode entrar em condomínios fechados para esse efeito; o nível geral de ruído também tende a ser bastante baixo. Há menos ruído excessivo de carros como fora perto das ruas principais.

Também durante a hora do rush, permanecerá bastante silencioso dentro dos muros da comunidade, pois apenas alguns carros entrarão e sairão da comunidade.

O excesso de barulho durante o dia e especialmente à noite é atendido por regras rígidas que são aplicadas pelos agentes nas comunidades ou associações de moradores.

Isso fará com que as pessoas se comportem melhor e cuidem umas das outras para que outros membros da comunidade não sejam incomodados.

7. Variedade de instalações e comodidades

Os residentes em condomínios fechados geralmente têm uma grande variedade de comodidades à sua disposição. Esses incluem natação piscinas, academias, campos de futebol, e diversas outras quadras poliesportivas como quadras de badminton, quadras de basquete, etc.

Geralmente, os condomínios fechados destinam-se a fornecer tudo o que você precisa para sua vida diária, para que não haja mais muita necessidade de sair.

Portanto, se você é um indivíduo que gosta de passar seu tempo em apenas um lugar, um condomínio fechado é para você, pois você encontrará a maioria das coisas para sua vida diária dentro dos muros da comunidade.

8. Somente Residentes podem Entrar no Imóvel de Forma Legal

Outra vantagem dos condomínios fechados é que apenas um número bastante limitado de pessoas pode entrar na propriedade. Isso ajuda a garantir um nível muito mais alto de segurança e proteção também.

Todos os que forem autorizados a entrar serão devidamente interrogados pelo pessoal de segurança, para obter a aprovação legal para a entrada

Além disso, também evita a entrada de outros carros e, portanto, o tráfego de deslocamento e outros efeitos irritantes, como excesso de tráfego. poluição atmosférica podem ser evitados dentro dos muros da comunidade.

9. É uma bela área para se viver

Devido à manutenção adequada regularmente, os condomínios fechados geralmente também parecem muito bonitos. Muitas vezes, há muitas plantas exóticas e extasiadas dentro e tudo parece bom, arrumado e bonito.

Portanto, a qualidade de vida geral dos residentes dentro dos muros da comunidade pode ser bastante alta e, devido ao sentimento natural que acompanha essas técnicas de jardinagem, você também pode relaxar e desconectar-se de seu trabalho estressante ou de sua vida diária estressante. em geral.

10. Não se preocupe muito com a manutenção

Também em relação à manutenção da propriedade, haverá pessoal suficiente para ajudá-lo a consertar pequenas coisas.

Além disso, também as amenidades da comunidade, como as quadras de esportes e a academia, são mantidas regularmente. Além disso, os jardineiros garantem que a propriedade tenha uma boa aparência e seja mantida arrumada.

Assim, você pode aproveitar sua vida nesses condomínios fechados sem ter que se preocupar muito em se envolver em problemas de manutenção de qualquer tipo, seja com sua energia ou recursos.

Contras de condomínios fechados

Assim como vimos algumas vantagens do condomínio fechado, vamos explorar rapidamente as desvantagens para ajudá-lo a equilibrar sua opinião sobre a escolha que gostaria de fazer quanto ao local onde deseja morar.

Discutidos abaixo são as desvantagens de condomínios fechados.

Maior tempo de espera na entrada
Eles são caros
As pessoas podem se sentir isoladas dentro de condomínios fechados
menos liberdade
Acesso difícil para entrega ou outros prestadores de serviços
Cumprimento dos Horários de Visita
Um senso de dicotomia Separação dos ricos dos pobres
Pessoas em condomínios fechados podem perder o senso de realidade
Os visitantes podem se sentir estranhos e incomodados
O acesso à vizinhança leva muito tempo

1. Maior tempo de espera na entrada

Esperas mais longas podem ocorrer em determinados momentos do dia, quando as pessoas saem da comunidade para ir trabalhar ou quando voltam do trabalho. Isso é resultado de uma longa fila de carros esperando para entrar na propriedade na ida ou na volta do trabalho.

Portanto, se você trabalha em um emprego regular, convém chegar um pouco mais cedo e também sair um pouco mais cedo, para evitar esperar na fila regularmente.

2. Eles são caros

Adquirir casas ou fazer parte de um condomínio fechado geralmente tem um custo mais alto e taxas bastante caras da Associação de Proprietários de Casas (HOA).

Um condomínio fechado tem menos casas do que qualquer outro bairro, e é por isso que o preço dessas casas é naturalmente mais alto e, como elas têm muitas comodidades e facilidades para oferecer, o que pode melhorar significativamente sua qualidade de vida geral, você terá que pagar taxas para cobrir o custo. custo e manutenção das comodidades para não falar da natureza bastante cara das próprias propriedades.

Além disso, a demanda por essas propriedades é bastante alta e com o aumento da demanda e a oferta bastante constante dessas casas, os preços tendem a aumentar ainda mais.

Além disso, em algumas partes do mundo, como os Estados Unidos, se você comprar uma casa em um condomínio fechado, terá que continuar pagando as taxas da Associação de Proprietários de Casa (HOA) enquanto for proprietário da casa.

Portanto, morar em um condomínio fechado pode ser muito mais caro se comparado a um apartamento em um prédio de vários andares ou até mesmo uma casa independente em um bairro não fechado.

Portanto, você deve decidir por si mesmo se os custos adicionais valem a pena ou não.

3. As pessoas podem se sentir isoladas dentro de condomínios fechados

Devido à presença de muitas comodidades para a vida diária dentro da propriedade comunitária, as pessoas tendem a viver vidas isoladas. Não há ou há menos necessidade de deixar o condomínio fechado e sair para o mundo real.

Isso pode levar a um sério sentimento de isolamento social para muitas pessoas, pois elas não se sentirão mais parte da sociedade.

Enquanto algumas pessoas em algum momento podem até desenvolver problemas fisiológicos ao longo do tempo, já que não suportam ficar dentro daqueles muros da comunidade. Isso pode ser especialmente verdadeiro se você não gosta de seus vizinhos, mas precisa vê-los regularmente todos os dias.

4. Menos liberdade

Se você mora em um condomínio fechado, seu nível geral de liberdade pode ser bastante limitado, muitas vezes haverá regras da Associação de Proprietários que você deve cumprir.

Por exemplo, você pode não ter permissão para fazer algo diferente no seu quintal, pintar sua casa de uma cor diferente, dar uma festa enorme e barulhenta, tocar certos instrumentos que podem incomodar outros proprietários de casas em sua comunidade, você pode não ser capaz de fazer tudo você quer.

Além disso, se você parar de pagar as taxas da Associação de Proprietários ou incorrer na ira do conselho da Associação, poderá enfrentar penalidades severas e até mesmo penhorar sua casa.

Como você tem que abrir mão de algum controle para morar em um condomínio fechado, é importante encontrar um que seja bem administrado e que tenha regras justas com as quais você possa conviver, caso contrário, você pode se sentir bastante confinado em sua vida diária e em suas preferências .

5. Dificuldade de acesso ao Delivery e demais Prestadores de Serviços

Como existem regras e controles rígidos na entrada de condomínios fechados ou pelo menos você precisa de algum código para entrar, os serviços de entrega e outros prestadores de serviços podem ter problemas para entrar.

Muitas vezes você pode esquecer de dar a essas pessoas o código para entrar na propriedade da comunidade e, portanto, os serviços de entrega podem ter dificuldade em entrar. para ter seus contatos, para que possam ser alcançados durante o processo de interrogatório.

Você pode ser chamado para sair e pegar sua entrega na entrada do condomínio fechado, pois eles não terão permissão para entrar na propriedade pelo segurança.

6. Cumprimento do Horário de Visitas

Alguns condomínios fechados também têm horários de visita bastante rígidos. Em alguns casos, seus convidados podem ter que sair à noite devido às restrições desses condomínios fechados.

Portanto, isso também significa que pode ser muito difícil para você organizar festas e alguns eventos, especialmente à noite, pois se seus convidados tiverem que sair tão cedo, isso será muito divertido.

Até certo ponto, as festas podem nem mesmo ser permitidas dentro dos muros da comunidade, pois o barulho dessas festas pode incomodar outros residentes.

Portanto, antes de se mudar para uma dessas comunidades, faça bem em estudar os regulamentos da comunidade para evitar cenários desagradáveis.

7. Um senso de separação de dicotomia entre ricos e pobres

Os opositores dos condomínios fechados também costumam afirmar que essas comunidades contribuem para a crescente separação entre pobres e ricos. Como apenas as ditas pessoas de classe alta vivem nos condomínios fechados, criando uma dicotomia entre os ricos e os pobres na sociedade.

Para uma sociedade funcional, pessoas com diferentes status sociais devem se encontrar e interagir umas com as outras. No entanto, por meio de condomínios fechados, os ricos costumam ficar isolados do restante da sociedade.

Além disso, embora viver dentro dos muros da comunidade possa ser muito bom, as condições de vida fora dos muros do público em geral podem ser muito ruins, já que a concentração de pessoas pobres fora dos condomínios fechados costuma ser bastante alta, o que representa riscos significativos para a comunidade. estabilidade social de uma região.

8. As pessoas em condomínios fechados podem perder o senso de realidade

Muitas vezes, as pessoas em condomínios fechados não interagem com as pessoas fora desses muros, isso fará com que percam a noção de como é a vida real.

Enquanto as pessoas ricas nessas comunidades podem levar um estilo de vida extravagante, as condições de vida fora dessas paredes podem ser muito ruins para o público em geral.

No entanto, as pessoas dentro dessas paredes podem não perceber isso e podem esquecer os problemas do público em geral.

9. Os visitantes podem Sinta-se estranho e euinconveniente

Devido à segurança avançada, os hóspedes dos residentes podem ter que lidar com certos inconvenientes, como fornecer seus nomes e números e mencionar o motivo da visita. O membro que os convidou pode até precisar ser chamado para garantir que eles aprovaram esta visita.

Isso pode fazer com que seus convidados se sintam estranhos e desconfortáveis quando o visitam.

Isso é especialmente verdadeiro se você tem filhos e seus filhos podem querer trazer amigos com eles para sua casa e o segurança pode ter que verificá-los toda vez que eles quiserem entrar no prédio.

10 Acesso às Proximidades Ocupa um Lsem tempo

Viver em um condomínio fechado significa ter que cruzar um posto de controle toda vez que você entra ou sai do portão.

Como a classe trabalhadora tem os mesmos horários de trabalho, você vai enfrentar um engarrafamento no portão porque vai ter muita gente entrando e saindo ao mesmo tempo.

Condomínios fechados causam muitos problemas se o portão for quebrado ou as câmeras de vigilância no portão forem danificadas.

Você leva até horas para passar por esse tipo de situação e quando isso acontece depois do horário de trabalho, é tão frustrante que você já está cansado.

Conclusão

Os condomínios fechados são um lugar agradável para se viver, pois são muito tranquilos, proporcionam uma sensação de segurança e oferecem várias facilidades para os moradores desfrutarem. No entanto, os contras discutidos irão orientá-lo a tomar uma decisão adequada e sensata sobre onde morar.

Depois de considerar os contras, um conselho gentil para você caso decida morar em condomínios fechados. Não confie no fascínio da publicidade. Você terá que visitar o condomínio fechado para ver tudo de perto.

Vale a pena morar em condomínio fechado?

Se você é financeiramente capaz ou dinâmico, morar em um condomínio fechado pode ser único e benéfico para você. Você sempre pode desenvolver um meio de contornar as desvantagens e ter sua sanidade para si mesmo.

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Ascensão de Ahamecula

Consultor Ambiental at Ambiente Vá!

Ahamefula Ascension é consultor imobiliário, analista de dados e redator de conteúdo. Ele é o fundador da Hope Ablaze Foundation e graduado em Gestão Ambiental em uma das prestigiadas faculdades do país. Ele é obcecado por leitura, pesquisa e escrita.