Mais empresas de construção estão cumprindo sua promessa de reduzir seus números de emissão de carbono para zero nos próximos anos. Uma maneira é melhorando seus processos. Uma avaliação de construção não é um conceito novo, mas há uma pressão crescente para que proprietários e empreiteiros a implementem antes das reformas. Aprenda como ela pode direcionar decisões de reconstrução em uma trajetória mais sustentável.
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Noções básicas sobre avaliações de edifícios
Uma avaliação de construção é semelhante a um check-up de saúde. Ela examina os componentes da propriedade e avalia sua adequação e funcionalidade para viver. Casas, edifícios comerciais e outras estruturas são submetidas a anos de estresse ambiental. Calamidades e clima extremo podem corroer a integridade da fundação e torná-la insegura para ocupação.
Uma avaliação mede as paredes, exteriores, vigas de portas e colunas e classifica suas condições com base em parâmetros específicos. Além do envelope do edifício, ela verifica minuciosamente os elementos internos e sistemas mecânicos, como encanamento e HVAC.
Passar por esse processo antes de reformar tem várias vantagens para empreiteiros e proprietários de imóveis.
Por que é importante para a sustentabilidade
A indústria da construção é responsável por 37% de emissões globais. As várias atividades envolvidas em um projeto de construção têm múltiplas desvantagens ambientais. Elas causam poluição da água e do ar, esgotam os recursos naturais e colocam em risco a saúde das pessoas ao liberar toneladas de gases nocivos na atmosfera.
Com a mudança geral para a sustentabilidade, as empresas estão elevando seus esforços para minimizar a pegada de suas operações. Espera-se que essa mudança lenta e positiva diminua as emissões de carbono da indústria de 75% para 50% de sua produção total nas próximas décadas.
Uma avaliação de construção apoia a sustentabilidade ao fornecer insights valiosos sobre o ciclo de vida de um local. Os contratantes podem usar essas informações para pilotar suas escolhas e ações ecologicamente corretas durante a reconstrução.
Impacto das avaliações de edifícios na reconstrução sustentável
Começar projetos de restauração com uma avaliação estrutural completa pode ajudar os contratantes a delinear seus próximos passos, dando a eles um roteiro para implementar efetivamente mudanças arquitetônicas. Essa prática também tem outros benefícios ecológicos.
Decisões mais informadas
Em todos os setores, os dados são essenciais para tomar decisões sólidas e alcançar melhores resultados. Não é diferente na construção. Uma avaliação de construção dá aos proprietários e empreiteiros uma linha de base visual para direcionar suas atividades de reconstrução.
Às vezes, a renovação pode ser uma abordagem mais apropriada do que a demolição. As pessoas tomam melhores decisões se entenderem a saúde geral do local, como os médicos podem diagnosticar com precisão uma doença se conhecerem o histórico médico do paciente.
Processos de preservação eficientes
A reconstrução envolve alterações significativas na propriedade. Uma avaliação ajuda os contratantes a determinar quais componentes estão moderadamente danificados, críticos e abaixo de suas necessidades funcionais.
O encanamento pode ser preservado? O piso pode ser melhorado? As vigas estão muito fracas? As respostas a essas perguntas ajudam os empreiteiros a classificar os danos como pequenos, moderados ou graves e a planejar uma correção mais adequada. Saber quais seções precisam de reparos em vez de substituições pode economizar tempo, esforço e recursos.
Este benefício é mútuo. Pessoas que têm suas casas examinadas por um profissional licenciado e treinado podem gerenciar melhor seu orçamento para um projeto de reconstrução. Eles podem até economizar dinheiro se puderem quantificar a extensão do dano com base no diagnóstico de um especialista.
Oportunidades para a conservação de recursos
Uma avaliação completa da propriedade identifica áreas que precisam de trabalho e recursos extras para consertar. Isso ajuda os contratantes a preservar materiais em esgotamento. A construção desperdiça recursos, como água e solo, que podem esgota-se rapidamente devido ao uso excessivo e uso indevido.
Os contratantes que conhecem a maior parte da carga de trabalho podem criar estratégias acionáveis para permanecerem sustentáveis. Por exemplo, consertar os interiores seria adequado em vez de demolir toda a estrutura. Uma avaliação do edifício pode orientar essa decisão e conservar recursos sempre que possível.
Integração de Soluções Sustentáveis Modernas e Eficazes
Um relatório de construção atual pode ajudar os empreiteiros a solucionar problemas em áreas insustentáveis com correções avançadas. A tecnologia melhora diariamente, o que significa que soluções alternativas ecológicas superiores podem estar disponíveis para todos a cada poucos meses. No fim das contas, isso se resume a melhores soluções para o descarte de todos.
Um exemplo é o uso de iluminação LED em uma casa padrão. Como é requer 75% menos manutenção do que modelos de lâmpadas mais antigos, é uma grande tendência hoje. As pessoas trocam porque é durável, dura muito e é ecologicamente correta.
No entanto, ele poderia ser substituído por uma inovação mais recente, como o diodo orgânico emissor de luz (OLED). O OLED é orgânico, o que o torna exponencialmente mais ecológico do que os LEDs que usam materiais semicondutores inorgânicos. Seu alto custo é um fator limitante para uma comercialização mais ampla, mas melhorar os sistemas de materiais, tornar o processo custo-efetivo e reduzir o roll-off de eficiência mudará isso.
Maior conformidade com os padrões de construção verde
Se você considera certificações como LEED um aspecto crucial de suas metas ambientais, um relato detalhado das falhas e fraquezas da estrutura guiará os contratantes a fazer as mudanças apropriadas que ajudarão você a atender aos padrões. Eles saberão quais recursos explorar e quais materiais usar em restaurações para aumentar a conformidade com os padrões regulatórios verdes e obter sua certificação.
Guia de avaliações de edifícios para decisões sustentáveis
Um relatório de construção é semelhante a uma estratégia de negócios. É necessário e útil para reduzir a probabilidade de contratempos na construção, aumentar a adesão à sustentabilidade e conservar recursos. Considere-o se você planeja reconstruir uma propriedade antes da demolição. Ele pode ajudá-lo de várias maneiras e produzir um edifício mais ecológico.
